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by isdawell 2024. 2. 23.
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2๏ธโƒฃ  ๊ฒฝ์ œ 


 

๐Ÿ”น  ์ŠคํŠธ๋ ˆ์Šค DSR ๋„์ž…, ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„ ์ค„์–ด๋“ ๋‹ค

 

•   DSR : Debt service ratio ์˜ ์•ฝ์ž๋กœ, ์—ฐ ์†Œ๋“์—์„œ ๋Œ€์ถœ ์›๋ฆฌ๊ธˆ์ด ์ฐจ์ง€ํ•˜๋Š” ๋น„์œจ์„ ๊ฐ€๋ฆฌํ‚จ๋‹ค. ํ˜„์žฌ๋Š” 1์–ต์› ์ด์ƒ์˜ ๋Œ€์ถœ์„ ๋ฐ›์„ ๋•Œ 40%์˜ DSR ์ œํ•œ์„ ๋ฐ›๋Š”๋‹ค. 1๋…„์— 4์ฒœ๋งŒ์›์„ ๋ฒŒ๋ฉด 1๋…„๋™์•ˆ ๋‚ด๋Š” ์›๋ฆฌ๊ธˆ ์ƒํ™˜์•ก์ด 1,600๋งŒ์›์„ ๋„˜์œผ๋ฉด ์•ˆ๋œ๋‹ค. 

•   ์ŠคํŠธ๋ ˆ์Šค DSR ์€ ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„๋ฅผ ์ •ํ•˜๊ธฐ ์ „ DSR ์„ ์‚ฐ์ •ํ•  ๋•Œ ๋ฏธ๋ž˜์˜ ๊ธˆ๋ฆฌ ์ธ์ƒ ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ๊นŒ์ง€ ๊ณ ๋ คํ•˜๋Š” ์ œ๋„์ด๋‹ค. 

•   ์ŠคํŠธ๋ ˆ์Šค ๊ธˆ๋ฆฌ : ์ตœ๊ทผ 5๋…„ ์ด๋‚ด ์ตœ๊ณ  ๊ธˆ๋ฆฌ์—์„œ ํ˜„์žฌ ๊ธˆ๋ฆฌ๋ฅผ ๋บ€ ๊ฐ’์„ ๋งํ•œ๋‹ค. 

•   ๋Œ€์ถœ ๊ทœ์ œ ์ •์ฑ…์„ ์‹ค์‹œํ•˜๋Š” ๊ฑด ๊ฐ€๊ณ„ ๋ถ€์ฑ„ ๋ฌธ์ œ๊ฐ€ ์‹ฌ๊ฐํ•˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์ด๋‹ค. 

 

 

๐Ÿ”น  ์ด๋”๋ฆฌ์›€ ๊ฐ€๊ฒฉ ๊ธ‰๋“ฑ 

 

•   ๋ฏธ๊ตญ ์ฆ๊ถŒ๊ฑฐ๋ž˜์œ„์›ํšŒ๊ฐ€ ํ˜„๋ฌผ ๋น„ํŠธ์ฝ”์ธ ์ƒ์žฅ์ง€์ˆ˜ํŽ€๋“œ (ETF) ๋ฅผ ์Šน์ธํ•˜๋ฉด์„œ ๊ฐ€์ƒ์ž์‚ฐ ์‹œ์žฅ์ด ์š”๋™์ณค๋‹ค. ETF ์ถœ์‹œ ์งํ›„์— ๋น„ํŠธ์ฝ”์ธ๋ณด๋‹ค ์ด๋”๋ฆฌ์›€์˜ ์ƒ์Šน์„ธ๊ฐ€ ๋” ๊ฐ€ํŒ”๋ž๋‹ค. 

•   ์ด๋”๋ฆฌ์›€ ๊ณต๊ธ‰๋Ÿ‰ ๊ฐ์†Œ๋„ ์ƒ์Šน์„ธ์— ๊ธฐ์—ฌํ•œ ๋ถ€๋ถ„์ด ์žˆ๋‹ค. 

 

 

 

 

 

3๏ธโƒฃ  ์‚ฌํšŒ


 

๐Ÿ”น  KBS ์„ธ์›”ํ˜ธ ๋‹คํ์™€ ๊ณต์ •์„ฑ ๋…ผ๋ž€ 

 

•   ๊ณต์˜๋ฐฉ์†ก KBS ๊ฐ€ 10์ฃผ๊ธฐ๋ฅผ ๋งž์•„ ์„ธ์›”ํ˜ธ ์ƒ์กด์ž์˜ ์ด์•ผ๊ธฐ๋ฅผ ๋‹ด์€ ๋‹คํ๋ฉ˜ํ„ฐ๋ฆฌ๋ฅผ ๋งŒ๋“ค๊ณ  ์žˆ์—ˆ๋Š”๋ฐ, ์ด์„ ๋‚ ์งœ์— ์˜ํ–ฅ์„ ๋ฏธ์นœ๋‹ค๋ฉฐ ๋ฐฉ์†ก ๋‚ ์งœ๋ฅผ ๋ฏธ๋ฃจ๊ณ ์ž ํ•˜์—ฌ ๋…ผ๋ž€์ด ๋˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค. 

•   KBS PD ํ˜‘ํšŒ์™€ ๋…ธ์กฐ ๋“ฑ์€ ์˜ˆ์ •๋Œ€๋กœ ๋ฐฉ์†กํ•˜๊ฒŒ ํ•ด๋‹ฌ๋ผ๊ณ  ์š”๊ตฌํ–ˆ์œผ๋‚˜, ๋‹ค๋ฅธ ์ฐธ์‚ฌ ์ƒ์กด์ž ์ด์•ผ๊ธฐ๊นŒ์ง€ ์ข…ํ•ฉ์ ์œผ๋กœ ๋‹ค๋ฃจ๊ณ ์ž ํ•œ๋‹ค๋Š” ํšŒ์‚ฌ์˜ ์ž…์žฅ์œผ๋กœ 10์ฃผ๊ธฐ ๋‹คํ๋ฅผ ๋ณด๊ธฐ๊ฐ€ ์–ด๋ ค์šธ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ์˜ˆ์ƒ๋œ๋‹ค. 

 

 

๐Ÿ”น  ์˜๋Œ€ ์ •์› ํ™•๋Œ€์™€ ์ „๊ณต์˜ ์—…๋ฌด ์ค‘๋‹จ 

 

•   ํฐ ์ข…ํ•ฉ๋ณ‘์›์—์„œ ๊ทผ๋ฌดํ•˜๋Š” ์ธํ„ด๊ณผ ๋ ˆ์ง€๋˜ํŠธ์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ์ „๊ณต์˜๋“ค์ด 20์ผ ๊ธฐ์ค€, ์˜๋Œ€ ์ •์› ํ™•๋Œ€์— ๋Œ€ํ•œ ๋ฐ˜๋Œ€ ์ง‘๋‹จ ํ–‰๋™์œผ๋กœ ์ผ์„ ๊ทธ๋งŒ๋‘๋Š” ์ƒํ™ฉ์ด ๋ฒŒ์–ด์ง€๋ฉฐ ๋ณ‘์›์€ ๋น„์ƒ์ง„๋ฃŒ์ฒด๊ณ„์— ๊ฐ€๋™ํ–ˆ๋‹ค. 

•   ์ •๋ถ€๋Š” 2006๋…„๋ถ€ํ„ฐ ๊ทธ๋Œ€๋กœ์ธ ์˜๋Œ€ ์ •์›์„ ๋Š˜๋ ค์•ผ ํ•œ๋‹ค๋Š” ์ž…์žฅ์ด๊ณ , ์˜๋ฃŒ๊ณ„๋Š” ์ •์›์„ ๋Š˜๋ฆฐ๋‹ค๊ณ  ํ•ด๊ฒฐ๋  ๋ฌธ์ œ๊ฐ€ ์•„๋‹ˆ๋ฉฐ ์ง€์—ญ์˜๋ฃŒ ๋ฐ ํ•„์ˆ˜์˜๋ฃŒ์— ๋Œ€ํ•œ ๋ณด์ƒ์„ ๋Š˜๋ฆฌ๋Š” ๊ฒƒ์ด ๋จผ์ €์ธ ์ž…์žฅ์ด๋‹ค. 

 

 

๐Ÿ”น  ๊ตญ๋ฏผ์—ฐ๊ธˆ ์‹ โˆ™๊ตฌ์—ฐ๊ธˆ ๋ถ„๋ฆฌ ์ œ์•ˆ 

 

•   ๊ตญ๋ฏผ์—ฐ๊ธˆ ๊ธฐ๊ธˆ์ด ์ค„์–ด๋“ค๊ณ  ์žˆ์–ด, ์ด๋ฅผ ๋ฐฉ์ง€ํ•˜๊ณ ์ž ๊ตญ๋ฏผ์—ฐ๊ธˆ๊ฐœํ˜์— ๋Œ€ํ•œ ์ด์•ผ๊ธฐ๊ฐ€ ๋‚˜์˜ค๊ณ  ์žˆ๋‹ค. ํ•œ๊ตญ๊ฐœ๋ฐœ์—ฐ๊ตฌ์›์—์„œ ์„ธ๋Œ€๋ณ„๋กœ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ๋ฅผ ๋ชจ์œผ๋Š” ๊ธฐ๊ธˆ์„ ๋”ฐ๋กœ ๋งŒ๋“ค๊ณ , ์—ฐ๊ธˆ๋„ ์„ธ๋Œ€๋งˆ๋‹ค ๋”ฐ๋กœ ์ฃผ์ž๋Š” ์•„์ด๋””์–ด๋ฅผ ์ œ์•ˆํ–ˆ๋‹ค. ์ด๋ ‡๊ฒŒ ๋ฐ”๊พธ๊ฒŒ ๋˜๋ฉด ๋ชจ๋“  ๊ตญ๋ฏผ์˜ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ๋Š” ์‹ ์—ฐ๊ธˆ ๊ธฐ๊ธˆ์œผ๋กœ ๋“ค์–ด๊ฐ€ ๊ธฐ์กด์— ์Œ“์ธ ๊ตฌ์—ฐ๊ธˆ ๊ธฐ๊ธˆ์œผ๋กœ ์—ฐ๊ธˆ์„ ๋‹ค ์ฃผ๊ธฐ๋Š” ์–ด๋ ต๊ฒŒ ๋˜๋Š”๋ฐ ์ •๋ถ€ ๋ˆ์œผ๋กœ ์ฑ„์šฐ์ž๊ณ  ์ œ์•ˆํ–ˆ๋‹ค. 

•   ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ์ด์— ๋Œ€ํ•ด, ์‹ ์—ฐ๊ธˆ์œผ๋กœ ๋ฐ”๋€Œ๋ฉด ๋ณดํ—˜๋ฃŒ๋ฅผ ๋‚ธ ๋งŒํผ ์—ฐ๊ธˆ์„ ๋ฐ›๋Š” ๋ฐฉ์‹์ด๋ผ, ์‹œ์ค‘ ๋ณดํ—˜๊ณผ ๋‹ค๋ฅผ ๊ฒƒ์ด ์—†๋‹ค๋Š” ์ง€์ ๋„ ๋‚˜์˜จ๋‹ค. 

 

 

 

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